Krk · Kvarner · Croazia

Questa villa moderna a schiera si trova su un terreno di 500 m² sull’isola di Krk e offre 157 m² di…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14012

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 3869 €/m²
Superficie abitabile: 168 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 18 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questa villa moderna a schiera si trova su un terreno di 500 m² sull’isola di Krk e offre 157 m² di spazio abitativo distribuito su due livelli, insieme a 18 m² di terrazze e una piscina di 32 m². Situata in una zona tranquilla, la proprietà vanta una splendida vista sul mare e sull’isola vicina. Gli spazi interni sono stati progettati con attenzione all’eleganza e al comfort, rispettando i più alti standard estetici. Il piano terra comprende un soggiorno con zona pranzo e cucina, che si apre su una loggia, un solarium e l’area piscina. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, con splendida vista sul mare e sulla vegetazione mediterranea da ogni stanza. L’area esterna include un affascinante contesto mediterraneo, con piscina e solarium, creando l’ambiente perfetto per il relax e momenti conviviali. Il design architettonico fonde armoniosamente stile moderno e materiali naturali, creando un’atmosfera calda e accogliente. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili e attrezzature di alta qualità selezionati con cura. Il pagamento è possibile in tre rate, con l’ultima rata dovuta al rilascio del permesso di abitabilità. La data di completamento prevista è settembre 2025. L’isola di Krk è una destinazione unica situata nel nord Adriatico, nota per le sue città storiche come Krk e Baška, ristoranti e locali esclusivi, natura mediterranea e mare cristallino.