Mihotići · Kvarner · Croazia

Opatija, centro storico – appartamento al piano terra con terrazza, ideale per abitare o affittare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12878

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 5167 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1910
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 24 km

19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija, centro storico – appartamento al piano terra con terrazza, ideale per abitare o affittare Vendesi appartamento funzionale al piano terra di un edificio, situato nel cuore di Opatija, a pochi passi da tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, spiagge, lungomare, farmacie, stazioni degli autobus e altre comodità che questa splendida città costiera offre. La posizione dell'appartamento è estremamente pratica e ricercata, ideale per chi desidera vivere nel centro degli eventi, pur godendo della tranquillità e del comfort del proprio spazio. L'appartamento si trova nell'ingresso 1 ed è composto da due ampie stanze, cucina, WC, corridoio e una terrazza che offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi e godersi il momento, sia per un caffè mattutino che per un riposo serale. La superficie totale dell'appartamento è di circa 50 m². Oltre allo spazio abitativo principale, al proprietario spetta anche un ulteriore locale di 5 m², situato proprio di fronte all'appartamento, attualmente utilizzato come ripostiglio ed estremamente utile per riporre oggetti. Ciò che rende questo appartamento un'occasione particolare sul mercato è la sua eccellente posizione nel pieno centro di Opatija, dove tutto è raggiungibile a piedi. Che stiate cercando una casa per la residenza stabile, una casa per le vacanze o un immobile per l'affitto turistico, questo immobile offre un ottimo rapporto tra prezzo, posizione e potenziale. La terrazza rappresenta un'aggiunta preziosa allo spazio abitativo, mentre il ripostiglio aumenta la funzionalità dell'appartamento. Opatija, una delle perle turistiche più note dell'Adriatico, è conosciuta per la sua lunga tradizione di turismo d'élite, le magnifiche ville d'epoca austro-ungarica, lo splendido lungomare Lungomare, il mare limpido e la vicinanza al Parco Naturale di Učka. La città offre una perfetta combinazione di clima mediterraneo, lusso, sicurezza e infrastrutture sviluppate, che la rendono un luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

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