Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento di nuova costruzione, 83,76 m2 - Primošten

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12926

268.032 €

Dati principali

Prezzo: 268.032 €
Prezzo al m²: 3191 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 30 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di nuova costruzione, 83,76 m2 - Primošten In una delle zone più belle di Primošten, in un contesto tranquillo e con vista aperta sul mare, sorge un moderno complesso residenziale con 11 appartamenti di lusso: una combinazione di architettura contemporanea, materiali di alta qualità ed eleganza senza tempo. L'appartamento S3 si trova al piano terra dell'edificio. È composto da 2 camere da letto, cucina, soggiorno con zona pranzo, bagno, toilette e disimpegno. Dispone inoltre di una loggia di 9,26 m2, un ripostiglio e un posto auto esterno. L'edificio sarà realizzato in cemento armato con facciata a risparmio energetico e isolamento in lana di roccia, che garantiscono stabilità, durata e bassi costi di manutenzione. Ampie superfici vetrate, linee pulite e materiali accuratamente selezionati conferiscono all'edificio un aspetto moderno ed elegante, perfettamente integrato nel contesto mediterraneo. Gli interni saranno caratterizzati da piastrelle in ceramica di grande formato di alta qualità, riscaldamento a pavimento, sistemi di climatizzazione multisplit e sanitari di marchi prestigiosi come Villeroy & Boch, Grohe e Geberit. Gli infissi con vetro IZO a triplo strato, tapparelle motorizzate e zanzariere garantiscono comfort e tranquillità assoluti durante tutto l'anno. L'edificio sarà dotato di ascensore Schindler, garage con porte Hörmann e predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Situato in una posizione eccezionale a Primošten, questo edificio offre pace e privacy, pur essendo vicino alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi necessari. L'immobile è ideale per chi cerca una casa moderna in riva al mare o un investimento sicuro con un valore a lungo termine.