Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Nuova costruzione - Appartamento su due piani con giardino di 95 m2, piano terra, Kožino, Zara

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13550

380.000 €

Dati principali

Prezzo: 380.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 14 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nuova costruzione - Appartamento su due piani con giardino di 95 m2, piano terra, Kožino, Zara Dall'offerta di immobili di lusso di Opereta, evidenziamo un appartamento su due piani in nuova costruzione situato a Kožino, a soli 300 metri dal mare. Si trova in una posizione tranquilla e attraente, nelle immediate vicinanze di negozi e di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale di due piani, e la sua superficie totale è di 95 m2. Il piano terra è composto da: -ingresso -open space cucina, sala da pranzo e soggiorno (30 m2) -bagno -ripostiglio -scale interne Al piano superiore si trova la zona notte che comprende: -corridoio -due camere da letto, di cui una con guardaroba, e ciascuna con il proprio bagno (13 m2 & 14 m2) All'appartamento appartiene anche un giardino di 28 m2 da cui si gode una vista sul mare. Insieme all'appartamento ci sono anche un ripostiglio e un posto auto esterno. Le dotazioni dell'appartamento includono: -riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento -climatizzatore in ogni stanza -possibilità di scelta delle finiture del pavimento Il completamento della costruzione e l'occupazione sono previsti per la fine del 2026. L'acquisto è possibile anche tramite mutuo abitativo. Kožino è uno dei quartieri suburbani più desiderabili di Zara, noto per l'ambiente tranquillo, le spiagge curate e il mare pulito. Grazie alla vicinanza di tutti i servizi e alla buona connessione stradale con la città, rappresenta un'ottima scelta per la residenza tutto l'anno, per le vacanze o come investimento per affitti turistici. Le visite sono possibili tutti i giorni della settimana, previa prenotazione.