Rovinj · Istria · Croazia

In vendita c'è una villa indipendente in fase di roh bau, di eccezionale design moderno, situata in…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14270

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 1744 €/m²
Superficie abitabile: 195 m²
Superficie del terreno: 1100 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 29 km

57% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita c'è una villa indipendente in fase di roh bau, di eccezionale design moderno, situata in una delle posizioni più desiderabili e tranquille con una splendida vista sulla natura e sul canale di Lim. La superficie abitabile della casa è di 194 m², mentre si estende su un ampio terreno di 1.100 m², offrendo completa privacy e un senso di lusso. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che grazie alle grandi pareti di vetro è perfettamente collegato alla terrazza coperta e alla piscina di 40 m² – ideale per rilassarsi e godere all'aperto. Nello stesso piano è presente anche una camera da letto con bagno privato, oltre a ulteriori servizi come sauna, lavanderia, locale tecnico e bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, di cui una ha accesso a una grande terrazza con una vista incantevole sul canale di Lim e sul paesaggio circostante. La casa dispone di due posti auto ed è in vendita in fase di roh bau, il che consente al futuro proprietario di personalizzare e completare i lavori secondo i propri desideri e standard. Le immagini sono a scopo informativo. La proprietà è nel sistema IVA e il prezzo indicato include l'IVA.