Vejaki · Istria · Croazia

Si vende un terreno edificabile attraente nei dintorni di Vižinada con una superficie totale di 816…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12455

135.000 €

Dati principali

Prezzo: 135.000 €
Superficie del terreno: 816 m²
Distanza dall'aeroporto: 50 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Si vende un terreno edificabile attraente nei dintorni di Vižinada con una superficie totale di 816 m2. Il terreno è situato in una posizione tranquilla che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Tutta l'infrastruttura necessaria, elettricità e acqua, si trova immediatamente al confine del terreno, il che facilita e accelera significativamente il processo di inizio costruzione. Secondo il vigente piano urbanistico del comune di Vižinada, la superficie minima del lotto per la costruzione di un edificio unifamiliare è di 600 m2, il che significa che questo terreno è di dimensioni ideali per la costruzione di una spaziosa casa familiare o di una lussuosa casa vacanze con piscina. Un valore particolare a questa proprietà è dato dal fatto che nelle immediate vicinanze si trova anche un'antica costruzione istriana autoctona, anch'essa in vendita dallo stesso proprietario. L'antica costruzione possiede già i propri allacciamenti di elettricità e acqua, e c'è la possibilità di acquistare il terreno e l'antica costruzione insieme, ottenendo così un'unità completa con un grande potenziale per la ristrutturazione o l'ampliamento della proprietà.