Donja Banda · Southern Dalmatia · Croazia

In offerta un ampio appartamento bilocale situato al primo piano di una moderna costruzione nuova…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12907

382.000 €

Dati principali

Prezzo: 382.000 €
Prezzo al m²: 4292 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 53 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In offerta un ampio appartamento bilocale situato al primo piano di una moderna costruzione nuova in uno dei quartieri più tranquilli di Orebić. L'appartamento ha una superficie totale di 89 m² e offre un comfort eccezionale attraverso due eleganti camere da letto, un soggiorno arioso con cucina integrata moderna, due bagni arredati con design e due logge che collegano ulteriormente l'interno. Grazie all'orientamento a sud, l'appartamento è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno, il che sottolinea ulteriormente il calore e il comfort degli spazi. Ogni dettaglio dell'interno è stato progettato con cura: dall'isolamento termico e acustico di alta qualità, alla moderna infissi in alluminio con sistemi scorrevoli, ai bagni dotati di elementi di alta gamma del rinomato marchio Villeroy & Boch. Per un clima piacevole durante tutto l'anno si occupano unità di climatizzazione Gree di alta qualità. L'appartamento include un posto auto privato, mentre i residenti del complesso hanno accesso a una piscina comune che contribuisce ulteriormente alla sensazione di esclusività e relax. Il complesso è recintato e paesaggisticamente curato con piante mediterranee, irrigazione automatica e illuminazione ambientale che crea un'atmosfera particolarmente accogliente nelle ore serali. Questa proprietà combina perfettamente lusso, privacy e funzionalità ed è ideale sia per la residenza annuale che come investimento intelligente per affitti turistici esclusivi.