Potomje · Southern Dalmatia · Croazia

Nella zona della penisola di Pelješac, Potomje, si trova un'immobile unico, un vigneto di 12257 m2…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11965

1.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.000.000 €
Superficie del terreno: 17.346 m²
Distanza dall'aeroporto: 67 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nella zona della penisola di Pelješac, Potomje, si trova un'immobile unico, un vigneto di 12257 m2. Questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per investimenti, ideale per i viticoltori e per coloro che cercano tranquillità e privacy nel cuore di una delle regioni vinicole più famose della Croazia. Il terreno si distingue per la spettacolare vista sul mare Adriatico e per l'ambiente naturale che garantisce condizioni ottimali per la coltivazione della vite. Il vigneto è già coltivato con varietà autoctone di uva note per la produzione di vini di alta qualità, permettendo al nuovo proprietario di continuare la ricca tradizione della viticoltura. Un strada asfaltata conduce al terreno, e le infrastrutture sono disponibili nelle immediate vicinanze. Questa proprietà offre potenziale per lo sviluppo di diverse attività agrituristiche, la costruzione di una cantina vinicola o di una villa di lusso con vista sul mare cristallino. Esiste la possibilità di costruire un edificio agricolo nel rispetto delle normative di pianificazione territoriale. Il vigneto è attualmente in piena produzione, e la sua posizione sulle pendici offre condizioni perfette per la coltivazione dell'uva. La località Dingač è conosciuta per i suoi vini straordinari e la sua splendida natura, rendendo questa proprietà perfetta per coloro che desiderano investire nella qualità. Qui si trova la tranquillità che offre l'isolamento, ma con la giusta vicinanza a tutti i servizi necessari. Questa proprietà offre straordinarie opportunità per diversi investitori. È ideale per agricoltori e viticoltori e fornisce eccezionali possibilità di sviluppo in questo settore. Inoltre, grazie alla sua posizione e alla vista mozzafiato, il terreno è attraente per gli investitori nel turismo, sia per la costruzione di strutture ricettive che per lo sviluppo di attrazioni turistiche. Per gli amanti della natura e della tranquillità, questo terreno offre un'opportunità perfetta per vivere in armonia con la natura, lontano dal trambusto cittadino, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari. Gli entusiasti dello sviluppo sostenibile troveranno un grande potenziale nell'agricoltura ecologica e nello sviluppo del turismo sostenibile. In ogni caso, questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per diversi tipi di investimenti. Potomje è un insediamento situato nella parte centrale della penisola di Pelješac, a 2,5 km dal mare e a 15 km a sud-est di Orebić. Per facilitare l'accesso alle pendici sopra il mare, da Potomje è stato scavato un tunnel lungo 400 metri che è diventato una delle attrazioni turistiche di questo piccolo paese. All'uscita del tunnel ci sono due strade che conducono all'insediamento sulla costa, a sinistra verso Borak e a destra verso Potočina. Situato nella zona vitivinicola di Dingač, Potomje è diventato il centro della produzione dei migliori vini rossi in Croazia (Dingač, Postup, Plavac).