Buje · Istria · Croazia

Istria, Momjan – Terreno con potenziale per due case con vista aperta

In vendita · Casa · Riferimento IB-14027

99.000 €

Dati principali

Prezzo: 99.000 €
Prezzo al m²: 635 €/m²
Superficie abitabile: 156 m²
Superficie del terreno: 592 m²
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 47 km

84% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Momjan – Terreno con potenziale per due case con vista aperta Dalla nostra offerta proponiamo una rovina con terreno annesso di 592 m², situata in una tranquilla microlocalità nei dintorni di Momjan. Sul lotto sono presenti due edifici registrati: uno come rovina esistente, mentre l’altro è stato completamente rimosso. La proprietà offre la possibilità di costruire due case indipendenti all’interno dei volumi esistenti, senza obbligo di pagamento degli oneri comunali. Grazie alla posizione elevata, il terreno gode di una vista aperta e permanente sulla natura. Le infrastrutture, come acqua ed elettricità, si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, il che rende questa proprietà un’ottima opportunità per costruire una casa vacanze o una residenza permanente in una delle zone più autentiche dell’Istria.