Medulin · Istria · Croazia

In vendita un moderno appartamento bilocale al piano terra di nuova costruzione di alta qualità…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13312

250.345 €

Dati principali

Prezzo: 250.345 €
Prezzo al m²: 5216 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 9 km

28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un moderno appartamento bilocale al piano terra di nuova costruzione di alta qualità, progettato per offrire il massimo comfort e un'ottima fruibilità di ogni metro quadrato. Informazioni di base: Superficie: 47,89 m² Piano: Piano terra (adatto a tutte le generazioni e facile accessibilità) Distribuzione: 1 camera da letto + ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, terrazza Stato: Nuova costruzione (trasloco a breve / immediatamente dopo il completamento dei lavori) Intelligente distribuzione: Nonostante la metratura compatta, l'appartamento è progettato senza "angoli morti", con molta luce naturale. Qualità della costruzione: Sono stati utilizzati i materiali isolanti più moderni, infissi di alta qualità e pavimenti di alta qualità, garantendo basse spese di gestione. Privacy e accesso: La posizione al piano terra è ideale per coloro che non vogliono dipendere dall'ascensore, offrendo al contempo una sensazione di casa in piccolo. Posizione: L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo ma ben collegato. Nelle immediate vicinanze si trovano: Spiagge Negozi e caffè Trasporto pubblico Parchi e aree verdi Prezzo e visita: Per tutte le informazioni sul prezzo, visione della documentazione di progetto o per concordare un appuntamento per la visita, contattateci con fiducia.