168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
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Medulin · Istria · Croazia
Medulin, Pomer, building plot with a sea view
In vendita · Terreno · Riferimento IB-18787
295.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 295.000 €
- Superficie del terreno
- 520 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 8 km
Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are pleased to present an attractive building plot in the charming coastal village of Pomer, near Medulin. The land is located within a 100-meter zone from the sea and allows the construction of either a detached family villa or a multi-residential building with up to three separate residential units (three apartments). The plot lies within the M-2 construction zone, which also permits the development of commercial facilities. This makes it suitable for a mixed residential–commercial project, such as a boutique family hotel or a similar hospitality concept. A smaller adjacent parcel is also available and may be merged with this plot, offering the opportunity to develop a larger, tailor-made property according to the investor’s vision. Parking may be arranged either as an underground garage or positioned between the access road and the building. The building must be detached; terraced houses, attached or semi-detached buildings are not permitted. Pomer is a tranquil and authentic Istrian village located on the edge of Medulin Bay, surrounded by crystal-clear waters, pine forests, and untouched nature. Once a small fishing settlement, today it exudes a relaxed Mediterranean atmosphere and timeless charm. Narrow streets, immediate proximity to the sea, and a sense of calm make it an ideal retreat away from urban crowds. The village is especially known for its stunning sunsets, the scent of pine trees and sea air, and excellent seafood restaurants. Pomer is an ideal choice for those seeking a harmonious blend of nature, tradition, and understated Istrian elegance. The area also features the renowned ACI Marina, as well as popular attractions such as a glamping, windsurfing center and an adventure park. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a brokerage transaction, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15822 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
