Zagreb · Zagreb · Croazia

Markuševec, terreno con vista panoramica e permesso di costruzione, 2.222 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12218

222.200 €

Dati principali

Prezzo: 222.200 €
Superficie del terreno: 2222 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Markuševec, terreno con vista panoramica e permesso di costruzione, 2.222 m2 Nella zona di Podsljeme, a Markuševec, si trova un terreno edificabile di 2.222 m2 con permessi di costruzione per due edifici residenziali. Il terreno si trova in una zona elevata, sopra le case circostanti e offre una vista panoramica sulle colline e sul quartiere, senza possibilità di essere oscurata. Sottolineiamo particolarmente la vista poiché rappresenta uno dei principali valori di questo immobile. In quest'area edificabile, con una superficie minima del lotto di 800 m2, è possibile costruire un edificio fino a 400 m2 di superficie lorda, con un massimo di due piani fuori terra e uno interrato. Sono previsti due posti auto per unità abitativa, almeno il 60% della superficie del lotto deve rimanere terreno naturale e deve essere rispettata una distanza di almeno 3 m dal confine del vicino. Per questo lotto sono stati ottenuti due permessi di costruzione per edifici residenziali con due o tre unità abitative, con una superficie lorda di costruzione di 386 m2 per edificio, oltre alla costruzione di edifici accessori. È stato inoltre ottenuto un permesso di costruzione per la strada di accesso che sarà consegnato alla Città di Zagabria, ma deve essere finanziato e costruito autonomamente. Esiste anche la possibilità di acquistare un ulteriore lotto nel caso di interesse per la costruzione di un altro edificio. La posizione è tranquilla, in una strada con poco traffico e con infrastrutture esistenti. Al prezzo di 222.200 EUR si aggiunge l'importo dell'IVA. Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem