Poreč · Istria · Croazia

Villa di lusso progettata con piscina in una posizione tranquilla nei dintorni di Poreč.

In vendita · Villa · Riferimento IB-14173

849.000 €

Dati principali

Prezzo: 849.000 €
Prezzo al m²: 6197 €/m²
Superficie abitabile: 137 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 45 km

52% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso progettata con piscina in una posizione tranquilla nei dintorni di Poreč. In vendita c'è un'esclusiva villa al piano terra di design moderno in perfetta combinazione con pietra istriana e mattoni cotti, situata in un tranquillo quartiere e circondata da moderne ville, a pochi minuti di auto dal centro di Poreč e vicino al mare. Con una superficie di 137 m² + piscina di 44 m², con un giardino di 500 m², questa proprietà rappresenta un connubio di lusso, alta qualità e completa privacy. Eccezionale qualità di costruzione e interni. Uno dei tanti punti salienti della villa sono i soffitti alti e la parete di vetro con vista su un uliveto molto antico. La villa è completamente arredata con pezzi di arredamento e attrezzature di lusso e di alta gamma accuratamente selezionati: • Divano Caruso con doppia fodera e sedie da pranzo • Comò Gervasoni • Cucina Copat Life con piano cottura Bora Bora e elettrodomestici Miele di alta gamma • Piccoli elettrodomestici marca Smeg • Tavolo da pranzo Copat Life • Illuminazione ambientale Flos • Arredamento da esterno Kave Home • Armadi su misura in tutte le camere da letto • Camino nel soggiorno per un'atmosfera e comfort aggiuntivi Distribuzione degli spazi • Ampio soggiorno “open space”, sala da pranzo e cucina • Tre camere da letto, ognuna con bagno privato • Locale tecnico ideale per lavanderia e ripostiglio • Cucina estiva con barbecue nel cortile Attrezzature tecniche e comodità • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore • Piscina riscaldata di 44 m² • Condizionatori in tutte le stanze • Ricarica elettrica per veicoli • Videosorveglianza e giardino recintato per completa privacy • Posto auto per due veicoli