Varaždin · Northern Croatia · Croazia

APPARTAMENTO LUSSUOSO, VENDITA, CENTRO VARAŽDIN, 145,54 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13534

636.737 €

Dati principali

Prezzo: 636.737 €
Prezzo al m²: 4361 €/m²
Superficie abitabile: 146 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 66 km

70% al di sopra della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO LUSSUOSO, VENDITA, CENTRO VARAŽDIN, 145,54 M2 Scoprite un appartamento di alta gamma in una nuova costruzione nel cuore di Varaždin, situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione in via Bakačeva. Questo appartamento lussuoso offre un perfetto connubio tra design moderno e posizione prestigiosa nel centro storico. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, due bagni e un WC aggiuntivo. Il concetto open space spazioso comprende la sala da pranzo, la cucina e il soggiorno di 58 m2, ideale per riunioni familiari. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone di 10,50 m2, una loggia di 8 m2 e un ripostiglio di 2,50 m2 al piano terra. Situato nella zona più desiderabile della città, l'appartamento è nelle immediate vicinanze di una scuola elementare, un asilo, un parcheggio pubblico, un mercato cittadino e monumenti storici di Varaždin. L'appartamento viene fornito con un posto auto di proprietà nel cortile. Il riscaldamento è autonomo a gas e il certificato energetico è in fase di elaborazione. Non perdete l'opportunità di vivere nel lusso nel centro di Varaždin!