Mihotići · Kvarner · Croazia

Lussuoso appartamento su due piani con giardino privato e vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12845

720.000 €

Dati principali

Prezzo: 720.000 €
Prezzo al m²: 4211 €/m²
Superficie abitabile: 171 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 25 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lussuoso appartamento su due piani con giardino privato e vista mare È in vendita uno spazioso e lussuosamente arredato appartamento su due piani, parte di un progetto esclusivo composto da due edifici moderni, ciascuno dei quali comprende tre unità abitative con giardino privato proprio. Per la loro concezione, superficie e distribuzione, gli appartamenti danno l'impressione di ville a schiera, mentre l'orientamento e il posizionamento di ciascuna unità garantiscono un elevato livello di privacy e autonomia. L'appartamento si trova in una villa urbana situata lontano dalla strada e orientata a sud-ovest, il che gli assicura abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra si trovano l'ingresso, il bagno di servizio, la lavanderia, la centrale termica con locale macchine, nonché un soggiorno estremamente ampio con cucina e zona pranzo, per una superficie complessiva di 66,39 m². Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre la camera da letto principale dispone inoltre di una propria cabina armadio e di un'uscita sulla loggia di 8,28 m². All'appartamento appartiene un giardino privato di 65,76 m² già sistemato a verde, con piscina idromassaggio delle dimensioni di 2 × 2 metri, oltre a tre posti auto propri per una superficie complessiva di 37,50 m², situati davanti all'edificio. Il progetto è realizzato secondo uno standard elevato, con particolare attenzione alla qualità della costruzione e delle finiture. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento che, così come il sistema di produzione dell'acqua calda sanitaria, è alimentato da una propria pompa di calore del marchio Vaillant. In tutti gli ambienti sono inoltre installati climatizzatori multi-split Daikin, che garantiscono un riscaldamento supplementare nelle mezze stagioni e un raffrescamento efficace in estate. I pavimenti degli ambienti giorno sono rivestiti con piastrelle ceramiche di prima scelta, di grande formato e ad alta lucentezza, mentre nelle camere da letto e nelle cabine armadio si trova parquet di rovere a tre strati. Tutti i bagni e i servizi igienici sono dotati di ceramiche e sanitari di alta gamma del marchio Villeroy & Boch, mentre la rubinetteria è Grohe. Finestre e porte sono in ALU/PVC e tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche. Sono inoltre predisposti gli impianti per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Grazie all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento è soleggiato dal mattino fino al tardo pomeriggio, mentre dal soggiorno e dalle camere al piano superiore si gode una splendida vista mare. Il foglio di proprietà è pulito, privo di oneri, e tutta la documentazione è in regola. L'immobile rientra nel sistema IVA e l'IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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