Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

Villa di lusso con superficie utile netta di 299 m2 su un terreno di 834 m2.

In vendita · Villa · Riferimento IB-13787

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 2843 €/m²
Superficie abitabile: 299 m²
Superficie del terreno: 834 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2020
Distanza dall'aeroporto: 19 km

34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso con superficie utile netta di 299 m2 su un terreno di 834 m2. Si trova in una posizione tranquilla e discreta a Novi Vinodolski, con una splendida vista sul mare e sulla baia. Questa casa moderna è stata completamente ristrutturata nel 2022 con materiali di qualità, è arredata con mobili ed elettrodomestici di pregio, e accanto ad essa è stata costruita una struttura accessoria per il relax e la convivialità. La disposizione degli ambienti è stata studiata con cura e la villa si sviluppa su due piani. È composta da quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, soggiorno, cucina e bagno comune. La struttura accessoria comprende sauna, jacuzzi, sala biliardo, freccette e un bagno con WC. Al centro del cortile si trova una splendida grande piscina con lettini. La posizione della villa è pensata per la quiete e il riposo dalla vita frenetica, ed è al contempo un'opportunità unica come investimento. Il centro storico di Novi Vinodolski dista appena 3 minuti d'auto, mentre l'aeroporto è raggiungibile in 48 minuti d'auto.

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