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Tar-Vabriga · Istria · Croazia

Luxury villa, Poreč, Istria, excellent investment opportunity

In vendita · Villa · Riferimento IB-18499

1.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.000 €
Prezzo al m²: 4355 €/m²
Superficie abitabile: 287 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dall'aeroporto: 51 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale: A luxury villa with a pool in the quiet village of Vabriga, near Poreč, on the western coast of Istria. This villa is part of a complex of luxury villas with beautifully landscaped surroundings and infrastructure. Other villas in the complex are also for sale, making it possible to purchase multiple properties. The entire 707 m² estate is fully enclosed to ensure privacy, with parking provided. Built in 2018, the villa spans 287 m² across two floors, featuring a classic elegant design both inside and out. The ground floor houses a fully equipped kitchen and a spacious living room with access to a covered terrace, where you'll find a barbecue and a large dining table. In front of the terrace is an outdoor pool surrounded by sun loungers. In addition to the living room, the villa has 4 bedrooms, each with its own bathroom. This luxury villa, like the others in the complex, is currently used for tourist rentals and presents a good investment opportunity in Istrian tourism. For any additional questions, please feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15078 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com