Zagorje · Istria · Croazia

Appartamento di lusso al piano terra di una nuova costruzione con vista panoramica sul mare – Istria

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13124

432.000 €

Dati principali

Prezzo: 432.000 €
Prezzo al m²: 3600 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 30 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di lusso al piano terra di una nuova costruzione con vista panoramica sul mare – Istria In una posizione estremamente tranquilla e prestigiosa in Istria, si trova questo esclusivo appartamento al piano terra di una nuova costruzione di sole due piani, a soli 500 metri dal mare e a 30 minuti di auto da Opatija. Circondato da una natura incontaminata e da poche case nei dintorni, l'edificio garantisce completa privacy, tranquillità e una vista panoramica unica sul mare e sulla costa del Quarnaro. L'appartamento ha una superficie netta totale di 120 m² e offre una disposizione degli spazi attentamente progettata per il massimo comfort e funzionalità: Ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso alla loggia, lavanderia, tre camere da letto, inclusa la camera matrimoniale con bagno privato, bagno aggiuntivo. All'appartamento appartengono due posti auto. Viene venduto senza mobili. L'edificio è attualmente in fase di costruzione, il che consente al futuro proprietario di personalizzare i materiali interni e i dettagli finali, mentre l'attrezzatura tecnica è già stata selezionata tra i migliori standard di mercato. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle rare località in Istria con una vista di questo tipo e la vicinanza al mare. È ideale come residenza familiare di lusso, proprietà per le vacanze o investimento turistico altamente redditizio.