Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno sull'isola di Žirje, 400 m dal mare, 1105 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12125

70.000 €

Dati principali

Prezzo: 70.000 €
Superficie del terreno: 1105 m²
Distanza dall'aeroporto: 54 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno sull'isola di Žirje, 400 m dal mare, 1105 m² Sull'isola di Žirje si trova un terreno di superficie totale di 1.105 m². Circa 900 m² si trovano all'interno dell'area edificabile del villaggio a uso misto (prevalentemente residenziale), mentre il resto si estende nella zona a uso agricolo. Il terreno offre un'eccellente opportunità per la costruzione di una casa familiare, una casa per le vacanze o piccole strutture turistiche. La massima edificabilità consentita è del 40%, con un coefficiente di utilizzazione di 0,9, il che consente una pianificazione di qualità dell'edificio mantenendo una sensazione di spazio e privacy. La distanza dal mare è di soli 400 metri, e la vicinanza alle infrastrutture facilita ulteriormente la costruzione. Nel terreno si trovano anche circa quindici ulivi che conferiscono un'atmosfera mediterranea speciale e un valore aggiunto alla proprietà. La proprietà è in regola, senza oneri. Se cercate tranquillità, natura e autenticità dell'isola dalmata, questo terreno offre tutto ciò – e di più. Perfetto per chi desidera fuggire dal trambusto della città o investire nel turismo in una delle isole meno conosciute, ma incantevoli dell'arcipelago di Sebenico.