Ivan Dolac · Central Dalmatia · Croazia

Terreno agricolo a Hvar, Ivan Dolac, 5147 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12036

80.000 €

Dati principali

Prezzo: 80.000 €
Superficie del terreno: 5147 m²
Distanza dall'aeroporto: 18 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno agricolo a Hvar, Ivan Dolac, 5147 m2 Il terreno di 5.147 m² si trova a Ivan Dolac, una delle zone vinicole più famose dell'isola di Hvar. L'area è ideale per la coltivazione del vitigno Plavac mali, grazie all'eccezionale esposizione al sole e ai benefici del clima mediterraneo. Il terreno si trova a 850 m dal mare e offre una vista libera sul mare, così come sulle isole di Korčula e Vis. Considerando la posizione e le condizioni, questo terreno rappresenta un'opportunità perfetta per viticoltori e amanti della natura che desiderano produrre vino di alta qualità. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di installare una casetta da campo, rendendo la posizione ancora più pratica e attraente. La proprietà è in regola e priva di oneri, il che consente una rapida e sicura conclusione della compravendita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!