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Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kastela, house for sale, 850.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16627

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 4722 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Superficie del terreno: 220 m²
Locali: 5
Bagni: 3

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 180 m² corrisponde a circa 3100 € al mese e 37.205 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxuriously furnished house with two apartments. It consists of two floors. On the first floor there is an apartment with three bedrooms, a living room and two bathrooms. Each room is air-conditioned and has a TV. On the second floor there is an apartment with a spacious living room with a kitchen, a bathroom, two bedrooms and a bathroom. The 220 m2 yard has a garden, two parking spaces, a garage, a barbecue with a seating area and a jacuzzi. The house is in a quiet neighborhood near all amenities. Schools, clinics, bus stations and shops