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Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kastela, house for sale, 435.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16956

435.000 €

Dati principali

Prezzo: 435.000 €
Prezzo al m²: 2900 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 1000 m²
Locali: 3
Bagni: 1

43% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2584 € al mese e 31.004 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Detached house with swimming pool with a beautiful view of the mountains. It was built in 2017, on a plot of 1000 m2. The house consists of one floor on which there is a spacious living room with dining area, three bedrooms and a bathroom. The interior is decorated in neutral colors with a combination of modern and classic. Mediterranean plants, a maintained garden and a swimming pool offer a wonderful atmosphere for socializing. It is ideal for family gatherings, but it also has tourist potential. Seaside is about 25 minute drive away.