Turanj · Northern Dalmatia · Croazia

Dalla nostra offerta di immobili di lusso, evidenziamo un moderno appartamento con due camere…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13600

500.000 €

Dati principali

Prezzo: 500.000 €
Prezzo al m²: 4950 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2022
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 16 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta di immobili di lusso, evidenziamo un moderno appartamento con due camere situato in una posizione attraente a Santo Filippo e Giacomo, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un moderno edificio residenziale costruito nel 2022 e, grazie all'orientamento sud-est, offre una vista mozzafiato sul mare. La superficie utile totale dell'appartamento con tutti gli accessori è di 101 m², mentre la parte abitabile chiusa con loggia, di 66 m², comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno, un WC aggiuntivo e un soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo in un attraente concetto open space. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta, mentre un'aggiunta speciale all'appartamento è rappresentata da una terrazza privata sul tetto. Il spazioso soggiorno, illuminato dalla luce naturale, è una delle principali caratteristiche di questo immobile. Grandi pareti vetrate collegano l'interno con l'esterno, creando uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per godere senza ostacoli della vista aperta sul mare. L'appartamento offre anche uno spazio aggiuntivo per il relax - una terrazza sul tetto che si estende per ben 143 m². Dotata di un jacuzzi e di un ampio solarium, offre una vista panoramica sul mare e sulle aree circostanti, rappresentando il luogo ideale per rilassarsi e socializzare. L'interno è arredato in uno stile moderno e funzionale, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e alla massima fruibilità dello spazio, e l'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, è stato installato il riscaldamento a pavimento nel soggiorno, in cucina, nella sala da pranzo, nel corridoio e nel bagno, mentre per il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tre climatizzatori. All'appartamento appartengono anche due posti auto esterni. Santo Filippo e Giacomo è un tranquillo paese dalmata noto per le sue spiagge curate, il mare pulito e l'offerta turistica sviluppata, e la vicinanza a Zara e Biograd na Moru garantisce un'eccellente connessione stradale e un facile accesso a tutti i servizi della zona circostante. L'immobile stesso si trova in una posizione eccellente, a meno di 100 metri dal mare, mentre negozi, ristoranti, caffè e altri servizi necessari per una vita quotidiana confortevole o una vacanza rilassante sono a portata di mano. Inoltre, la moderna costruzione, l'interno completamente arredato, la vista aperta sul mare e l'impressionante terrazza privata sul tetto rendono questo immobile un'ottima scelta sia per la residenza annuale, per una vacanza di lusso o come investimento in affitto turistico. Le visite sono possibili ogni giorno, previa prenotazione.