Buje · Istria · Croazia

Istria, dintorni di Buie – Casa in pietra autoctona

In vendita · Casa · Riferimento IB-14017

440.000 €

Dati principali

Prezzo: 440.000 €
Prezzo al m²: 2857 €/m²
Superficie abitabile: 154 m²
Superficie del terreno: 200 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1701
Distanza dall'aeroporto: 49 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, dintorni di Buie – Casa in pietra autoctona Dalla nostra offerta Opereta proponiamo una casa in pietra autoctona con piscina e una vista indimenticabile sulla valle del fiume Mirna. La casa è composta da tre camere da letto, sala da pranzo con soggiorno, cucina, terrazza, due ripostigli, un WC e piscina con area prendisole. Al piano terra si trova la cucina con accesso al giardino, dalla quale tramite scale interne si accede alla sala da pranzo con soggiorno e camino. Al primo piano si trova un disimpegno che conduce a due camere da letto con bagni privati; tramite scale interne si accede al secondo piano dove si trova una grande camera con bagno e una terrazza di 16 m² con una splendida vista. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una bellissima terrazza coperta e al cortile di 200 m², dove si trova una piscina di 24 m². Il raffrescamento è garantito da aria condizionata. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013, è classificata per l’affitto turistico con ben cinque stelle e viene venduta completamente arredata. La posizione è eccellente, vicino a numerosi servizi, tra cui agriturismi rinomati, produttori di vino, ristoranti, piste ciclabili e sentieri.