471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Poreč · Istria · Croazia
Istria, Poreč, modern terraced house with pool, 126.34 m²
In vendita · Casa · Riferimento IB-18616
550.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 550.000 €
- Prezzo al m²
- 4365 €/m²
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 43 km
6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A modern semi-detached house with a pool is for sale in a sought-after location in Poreč, close to all amenities needed for everyday life. Poreč is one of the most desirable towns on the Istrian peninsula, known for its rich history, well-maintained promenade, and Mediterranean lifestyle that captivates everyone who visits. The house has a total area of 126.34 m² spread across three floors: Ground floor: entrance hall, WC, utility/laundry room, spacious open-plan living area with kitchen and dining room, with access to a covered terrace and courtyard First floor: hallway, two bedrooms each with an en-suite bathroom, one with a walk-in wardrobe Attic: master bedroom, wardrobe, bathroom and two terraces, one with a Jacuzzi connection Construction quality and features: Brick block walls (25 cm) with thermal insulation (12 cm) PVC joinery with triple glazing, roller shutters and mosquito nets Underfloor heating and air conditioning in all rooms Solar panels for additional energy efficiency Two parking spaces in front of the house Swimming pool The planned turnkey completion is 06/2027. The buyer does not pay property transfer tax. This property is perfect for a family looking for a spacious, modern and functional home in an exceptional location in the heart of Istria, but it equally represents an excellent investment opportunity for tourist rentals given its proximity to the town centre and all the attractions Poreč has to offer. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15471 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
