Vodnjan · Istria · Croazia

Istria, Peroj, si vende una casa duplex di nuova costruzione in ottima posizione in una zona…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13875

429.000 €

Dati principali

Prezzo: 429.000 €
Prezzo al m²: 3698 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Superficie del terreno: 145 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 12 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Peroj, si vende una casa duplex di nuova costruzione in ottima posizione in una zona tranquilla di Peroj, a solo 1,5 km dalle spiagge! Sono in vendita due unità. Casa (appartamento) - S1 e S2, ciascuna con superficie netta ridotta di 116 m2, di cui superficie abitabile 98 m2. Al piano terra si trovano la cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso al giardino, corridoio, una camera da letto più piccola, bagno. Al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno, oltre a un corridoio con accesso alla terrazza sul tetto di 44 m2 da cui si gode una vista splendida sul mare. Progetto dalle linee moderne e semplici. Piscina di dimensioni 18 m2. Giardino curato di 90 m2. Posto auto. I mobili non sono inclusi nel prezzo. Inizio previsto dei lavori - 2/2026. *Accesso asfaltato *Durante la costruzione verranno utilizzati materiali moderni e di qualità. *Dopo l'interesse manifestato dall'acquirente, verrà fornito un elenco dei materiali che saranno utilizzati durante la costruzione. *L'acquirente interessato può partecipare alla costruzione stessa in termini di scelta dei materiali e dei colori e nella scelta dell'arredamento. Il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA. Distanza dal supermercato e ristorante - 300 m Distanza da Fažana - 2,5 km Distanza dalla città di Vodnjan - 4 km Ottima proprietà per le vacanze!