Divšići · Istria · Croazia

Istria, Marčana. In vendita terreno edificabile di 590 m², situato nel villaggio di Kužinići…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11920

85.000 €

Dati principali

Prezzo: 85.000 €
Superficie del terreno: 590 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Marčana. In vendita terreno edificabile di 590 m², situato nel villaggio di Kužinići, comune di Marčana. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare, con accesso da strada asfaltata. Il terreno ha un permesso di costruzione definitivo con oneri comunali e IVA pagati (l'acquirente non paga il 3% di imposta sulle transazioni immobiliari) per una casa prefabbricata (piano terra + primo piano) con piscina, il che accelera notevolmente il processo di costruzione. Elettricità e acqua si trovano nelle immediate vicinanze, a circa 50 metri dal lotto. Superfici degli edifici: - Superficie netta totale della casa: 126 m² - Superficie lorda totale della casa: 153 m² - Fabbricato accessorio (cucina estiva, WC, locale tecnico piscina) – 20.87 m² Pianta degli spazi: Piano terra – totale 62.21 m² - Ingresso: 5.59 m² - Cucina e soggiorno: 34.47 m² - Scale: 2.89 m² - WC: 2.90 m² - Ripostiglio: 3.31 m² Spazi aperti: - Ingresso coperto: 1.81 m² - Terrazza coperta: 11.24 m² Primo piano – totale 64.09 m² - Corridoio/scalinata: 8.11 m² - Lavanderia: 2.52 m² - Camera da letto 1: 12.48 m² - Bagno 1: 4.43 m² - Camera da letto 2: 12.97 m² - Bagno 2: 5.85 m² - Camera da letto 3: 12.44 m² - Bagno 3: 5.29 m² Fabbricato accessorio – totale 20.87 m² - Cucina estiva: 13.32 m² - WC: 2.64 m² - Locale tecnico piscina: 4.01 m² - Spazio coperto: 0.90 m² Distanze: - Scuola: 1.6 km - Negozio: 3.7 km - Ristorante: 5.6 km - Marčana: 6.8 km - Farmacia: 6.9 km - Vodnjan: 7 km - Mare: 12.5 km - Pula: 17 km Il comune di Marčana è noto per la natura preservata e i villaggi tranquilli, rendendolo un luogo ideale per vivere o per una vacanza. Vodnjan, d'altra parte, offre un ricco patrimonio storico e attrazioni turistiche popolari ed è il centro dell'olivicoltura in Istria. Per tutti coloro che sono interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.