Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

ISTRIA, KAŠTELIR - Casa con piscina e vista mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13782

549.000 €

Dati principali

Prezzo: 549.000 €
Prezzo al m²: 3327 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 436 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 49 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, KAŠTELIR - Casa con piscina e vista mare Vi presentiamo una splendida casa pronta per essere abitata con vista mare. La casa si trova nei pressi di un piccolo e molto popolare paese autoctono istriano, Kaštelir. La casa ha una superficie abitabile totale di 165m2 ed è composta da un piano terra e un primo piano; il piano terra è composto da un ingresso, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un'unica soluzione, dal quale si accede a una grande terrazza coperta e a un solarium con piscina da cui si gode la vista mare. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due grandi bagni. Nel seminterrato della casa si trova un ulteriore locale di circa 30m2 che può essere utilizzato come ripostiglio. Il luogo in cui si trova la villa è noto per la sua eccellente offerta gastronomica, per i migliori vini e per i migliori olivicoltori, ed è situato a soli 10 km dalle spiagge della città di Poreč.