Vejaki · Istria · Croazia

Istria, Zona di Vižinada – Casa istriana ristrutturata con piscina e vista

In vendita · Casa · Riferimento IB-14123

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 4583 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Superficie del terreno: 221 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 48 km

13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Zona di Vižinada – Casa istriana ristrutturata con piscina e vista Dalla nostra offerta segnaliamo una splendida casa istriana ristrutturata, situata in una posizione tranquilla nei dintorni di Vižinada, su una collina con vista aperta sulla natura. La casa si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitativa complessiva di 120 m², ed è dotata di giardino curato e piscina. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta, area solarium e piscina. Su questo livello sono presenti anche un bagno e una sauna, ideali per maggiore comfort e relax. Al primo piano si trovano due camere da letto con bagno condiviso, mentre all’ultimo piano è situata un’ulteriore camera da letto con bagno privato. Lo spazio esterno offre una grande terrazza, un camino esterno e un’area dedicata alla convivialità. L’intera proprietà è recintata, garantendo la massima privacy. La casa è costruita con materiali di alta qualità ed è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata per il raffrescamento. Viene venduta non arredata, con formula “chiavi in mano”. Questa proprietà è ideale come investimento per l’affitto turistico o come tranquilla abitazione familiare nel cuore dell’Istria.