Buje · Istria · Croazia

Istria, zona di Momjan – Casa in pietra autentica con vista aperta sul mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14062

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 1500 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 50 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 49 km

63% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona di Momjan – Casa in pietra autentica con vista aperta sul mare Dalla nostra offerta segnaliamo una splendida casa in pietra tipica istriana, situata in un luogo tranquillo vicino a Momiano, a pochi chilometri di distanza. La casa, già ristrutturata, necessita di alcune finiture minori. Posizionata sulla cima di una collina, offre una vista panoramica impressionante sulle colline circostanti, sul verde e sul mare, regalando una vera esperienza del paesaggio istriano. Pur essendo stata ristrutturata secondo gli standard moderni, la casa ha mantenuto il suo carattere originale: muri in pietra, dettagli in legno ed elementi tradizionali creano calore e autenticità. Al piano terra si trovano una camera da letto, una taverna tradizionale con camino e un bagno ospiti sotto la scala. Una scala esterna conduce al primo piano, dove ci sono un’ampia terrazza, un grande soggiorno, cucina e un altro bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni, mentre una scala esterna porta alla terrazza sul tetto con vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante. Grazie alla sua architettura autentica, alla posizione tranquilla e alle viste spettacolari, questa casa è la scelta ideale per gli amanti delle case in pietra istriane che apprezzano originalità e tradizione. Perfetta come casa per le vacanze, residenza permanente o investimento turistico.