Banjole · Istria · Croazia

Istria, Banjole. Vendesi terreno di 755 m² con permesso di costruzione a Banjole, in ottima…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11948

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Superficie del terreno: 755 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Banjole. Vendesi terreno di 755 m² con permesso di costruzione a Banjole, in ottima posizione, vicino a tutti i servizi necessari. Il mare e la spiaggia distano solo 850 m. Il permesso di costruzione riguarda una casa bifamiliare, con piano terra e 1° piano con superficie lorda di 228,53 m2 (192,25 m2 netti) e si compone di piano terra: 1. ingresso coperto 2. corridoio d'ingresso 7,45 m2 3. corridoio 10,52 m2 4. WC 2,72 m2 5. cucina 7,96 6. sala da pranzo e soggiorno 30,71 m2 7. cantina 2,16 m2 8. camera da letto 16,24 m2 9. bagno 6,20 m2 10. camera da letto 17,01 m2 11. bagno 5,67 m2 12. terrazza coperta 24,00 (con coefficiente 0,50 = 12 m2 netti) 1° piano: 12. scala e corridoio 12 m2 13. camera da letto 24,70 m2 14. bagno 5,76 m2 15. camera da letto 19,30 m2 16. bagno 5,76 m2 17. terrazza non coperta 24,37 m2 (con coefficiente 0,25 = 6,09 netti) Il terreno ha forma regolare e si trova lungo una strada asfaltata. Possiede allacciamento per elettricità e acqua, mentre fognatura e allacciamenti telefonici/internet sono a solo 1 metro dal confine della proprietà. Le spese comunali sono state pagate, quindi è pronto per la costruzione. È ideale per vivere grazie alla vicinanza di tutti i servizi, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento considerando la vicinanza al mare e alle spiagge. Distanze: - Scuola: 100 m - Chiesa: 150 m - Negozio: 200 m - Asilo: 200 m - Casa della salute: 300 m - Premantura: 5 km - Medulin: 6 km - Pula: 6 km Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Su Banjole e il comune di Medulin: Banjole è un affascinante villaggio costiero all'interno del comune di Medulin, noto per la sua ricca storia e le splendide spiagge. L'ambiente offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole, ma anche un'ottima opportunità per il turismo grazie alla vicinanza al mare, attrazioni sportive e culturali.