Barban · Istria · Croazia

Istria, in un tranquillo villaggio del comune di Barban, si vende una casa unifamiliare di nuova…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13873

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Superficie del terreno: 442 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 20 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, in un tranquillo villaggio del comune di Barban, si vende una casa unifamiliare di nuova costruzione su due piani. Il terreno su cui è situata la casa ha una superficie di 442 m2, mentre la superficie netta della casa è di 85 m2. La casa è arredata in stile rustico ed è completamente attrezzata e pronta per essere utilizzata. Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e cucina, una centrale termica - lavanderia e un bagno, mentre al 1° piano ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. In ogni stanza è presente un condizionatore d'aria. I pavimenti delle aree giorno sono rivestiti in pietra decorativa, mentre nelle camere è presente la ceramica. La parte esterna comprende una piscina di 13 m2, una cucina estiva, un'area pavimentata per socializzare e due posti auto. Sul retro si trova un prato. Questa affascinante casa, perfetta per fuggire dal rumore della città, offrirà totale tranquillità e l'atmosfera della vita di campagna. È anche ideale come immobile da investimento per affitti turistici. Distanza dal negozio - 5 km Distanza dal ristorante - 1 km Distanza dalla prima città più grande - 11 km Distanza dal mare - 24 km