Tar-Vabriga · Istria · Croazia

ISTRIA, TAR - Appartamenti di alta qualità in costruzione con vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12767

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 3714 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 51 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, TAR - Appartamenti di alta qualità in costruzione con vista mare In offerta c'è un appartamento estremamente moderno situato in un edificio residenziale e commerciale nel centro di Tar, in una posizione attraente e tranquilla con una splendida vista aperta sul mare. L'appartamento fa parte di una nuova costruzione progettata con cura che comprende un totale di 12 unità abitative e due spazi commerciali, distribuiti su quattro piani. L'edificio è dotato di un ascensore silenzioso marca Metus, mentre gli spazi comuni sono arredati con ceramiche e pietre di alta qualità. Edificio B, appartamento 1 al primo piano, di 70 m2 è stato progettato con attenzione per il massimo comfort. È composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un WC aggiuntivo e una terrazza/loggia coperta. All'appartamento appartengono anche due posti auto privati. È stata installata una serramenta in PVC di alta qualità con vetri IZO a tre strati, davanzali in pietra e zanzariere. La sicurezza è garantita da porte d'ingresso antieffrazione e antincendio con video citofono. Per un comfort superiore, in tutto l'appartamento è stato installato il riscaldamento a pavimento, mentre il raffreddamento è gestito tramite condizionatori in ogni stanza. L'acquirente ha la possibilità di scegliere ceramiche di prima classe da produttori rinomati, secondo le proprie preferenze. Questa proprietà viene venduta con formula "chiavi in mano" (senza mobili). Il prezzo pubblicato è comprensivo di IVA, poiché il venditore è una persona giuridica, il che esenta l'acquirente dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari. Possibilità di accordo per il pagamento in fasi di costruzione. Nota: Le immagini pubblicate sono di carattere informativo e servono a mostrare gli standard e le dotazioni. Questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione di uno stile di vita moderno, alta qualità costruttiva e posizione eccezionale ed è un'ottima scelta per chi cerca una casa lussuosa e funzionale o un investimento sicuro. Per ulteriori informazioni e per concordare una presentazione del progetto, contattateci!