Sveti Lovreč · Istria · Croazia

Istria, San Lorenzo del Pasenatico - Casa a un piano con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14309

540.000 €

Dati principali

Prezzo: 540.000 €
Prezzo al m²: 3673 €/m²
Superficie abitabile: 147 m²
Superficie del terreno: 660 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 34 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, San Lorenzo del Pasenatico - Casa a un piano con piscina Nei dintorni di San Lorenzo del Pasenatico si trova questa casa a un piano indipendente dal design moderno, pensata per uno stile di vita rilassato e contemporaneo in armonia con l'ambiente mediterraneo. Situata su un terreno di 808 m², la casa di 147 m² offre uno straordinario senso di privacy, tranquillità e piena connessione con la natura. Già al momento dell'arrivo vi accoglie un giardino curato con parcheggio pavimentato e ingresso privato, che creano l'impressione di una casa accogliente e intima. Gli interni emanano ampiezza, eleganza e luce naturale. Il grande soggiorno è collegato alla moderna cucina e alla sala da pranzo in un concept open space che dona allo spazio un senso di libertà e un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e per stare in compagnia. Grazie alle grandi vetrate, l'intero spazio è pieno di luce durante il giorno e offre una splendida vista sulla piscina, sul giardino curato e sul verde circostante. La casa dispone di due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Un ulteriore bagno separato si trova nell'ingresso, il che rende lo spazio ancora più funzionale per la vita quotidiana. Per una temperatura piacevole e il massimo comfort durante tutto l'anno provvedono il moderno riscaldamento a pavimento con pompa di calore e i climatizzatori integrati. L'immobile è completamente arredato ed equipaggiato per offrire una vera sensazione di casa durante tutto l'anno. Un'atmosfera particolare a questa villa è data dalla grande terrazza con piscina di 30 m², che rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate e serate istriane. La vista sulle pittoresche colline istriane e sulla natura incontaminata offre totale tranquillità, privacy e il piacere di uno stile di vita mediterraneo autentico. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo tutto il processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

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