Poreč · Istria · Croazia

Istria, zona di Poreč – moderna casa bifamiliare con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14134

570.000 €

Dati principali

Prezzo: 570.000 €
Prezzo al m²: 4419 €/m²
Superficie abitabile: 129 m²
Superficie del terreno: 328 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2021
Distanza dall'aeroporto: 45 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona di Poreč – moderna casa bifamiliare con piscina Dalla nostra offerta segnaliamo una moderna casa bifamiliare di 129 m², situata in una posizione tranquilla a soli 4 km da Parenzo. La casa si sviluppa su due livelli, su un terreno recintato di 328 m². Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e stufa svedese che dona un’atmosfera calda e accogliente, con un tocco rustico ma moderno, una cucina open space e un WC separato. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 25 m² e a un giardino curato con piscina (6 × 4 m) e doccia esterna. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna dotata di aria condizionata. Due camere dispongono di letto matrimoniale, una delle quali ha anche accesso al balcone. Sullo stesso piano si trovano due bagni con riscaldamento a pavimento. La casa è arredata in stile moderno, luminosa e confortevole. Dispone inoltre di un ripostiglio e di posti auto per due veicoli all’interno della proprietà.