Vejaki · Istria · Croazia

Istria, Vižinada – Casa mediterranea

In vendita · Casa · Riferimento IB-14020

885.000 €

Dati principali

Prezzo: 885.000 €
Prezzo al m²: 2827 €/m²
Superficie abitabile: 313 m²
Superficie del terreno: 837 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 50 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Vižinada – Casa mediterranea Dalla nostra offerta proponiamo una casa indipendente in stile mediterraneo, composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da ingresso, una camera da letto con bagno privato, WC e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, arricchito da un elegante camino a tre lati in vetro posto al centro. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una grande terrazza coperta di 35 m², decorata con muri e colonne in pietra in stile istriano, dalla quale si accede al giardino con piscina di 40 m² e area prendisole. Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. La casa dispone inoltre di un seminterrato di 90 m² che comprende sauna con doccia, WC, taverna per momenti conviviali e palestra. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale di investimento, adatta sia per uso residenziale che turistico.