Poreč · Istria · Croazia

ISTRA, KAŠTELIR - Villa bifamiliare ristrutturata con piscina VISTA MARE

In vendita · Casa · Riferimento IB-13812

485.000 €

Dati principali

Prezzo: 485.000 €
Prezzo al m²: 3464 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie del terreno: 410 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2010
Distanza dall'aeroporto: 49 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRA, KAŠTELIR - Villa bifamiliare ristrutturata con piscina VISTA MARE Bella villa bifamiliare si trova in un piccolo paese nei dintorni di Poreč, a 8 km dal mare e a 12 km dalla città di Poreč. La posizione è molto tranquilla, nel vicinato ci sono case familiari e case private per vacanze. La casa è disposta su tre piani in modo digradante. Nel seminterrato si trova un garage. Il piano terra è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno in un'unica soluzione che ha accesso a una spaziosa terrazza con vista mare, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno. Una camera da letto ha accesso a una bellissima loggia ben curata. Dietro la casa si trova un bel solarium e una piscina. Il riscaldamento e il raffreddamento della casa sono garantiti da climatizzatori e riscaldamento centralizzato a gasolio. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. La casa è situata in una posizione ideale per una vita familiare sicura e tranquilla o per un piacevole affitto ai turisti durante la stagione estiva. Si trova a soli 10 minuti di auto dalle splendide e attrezzate spiagge, così come a soli 15 minuti di auto dal centro storico di Poreč. Allo stesso modo, tutti i servizi necessari per la vita quotidiana come negozi, ristoranti e simili si trovano nelle immediate vicinanze della casa.