Poreč · Istria · Croazia

ISTRA, TAR-VABRIGA - Appartamento con piscina privata e vista mare NUOVA COSTRUZIONE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12536

554.000 €

Dati principali

Prezzo: 554.000 €
Prezzo al m²: 4432 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 51 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRA, TAR-VABRIGA - Appartamento con piscina privata e vista mare NUOVA COSTRUZIONE In vendita appartamento su due piani S1 di superficie totale 152,13m2 con piscina e splendida vista mare Questo bel e spazioso appartamento si estende su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, un ripostiglio, una lavanderia, un wc, una camera con bagno e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un'unica soluzione. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 12,82m2, a un solarium di 54,10m2 e a una piscina di 17,50m2. Attraverso una scala interna con gradini in legno massello di rovere si arriva al primo piano dove sono situate due camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e accesso a una terrazza di 10m2 da cui si gode una splendida vista mare. Gli appartamenti sono dotati di serramenti in alluminio e PVC, zanzariere e persiane elettriche. Nel soggiorno, nei bagni e nei corridoi è stata posata ceramica di prima qualità, mentre nelle camere si trova parquet a tre strati di rovere. Tutti gli ambienti dell'appartamento sono dotati di climatizzatori con inverter e attacchi per la TV. Il riscaldamento a pavimento elettrico è stato installato in tutti i bagni e nel soggiorno. Nel prezzo dell'appartamento è incluso anche un posto auto e un ripostiglio di 5,80m2. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata. La proprietà è soggetta al sistema IVA, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.