Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, TAR-VABRIGA - Appartamento con vista mare NUOVA COSTRUZIONE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12542

415.000 €

Dati principali

Prezzo: 415.000 €
Prezzo al m²: 3320 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 51 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, TAR-VABRIGA - Appartamento con vista mare NUOVA COSTRUZIONE In vendita un appartamento su due piani S3 di superficie totale 124,82m2 con una splendida vista mare. Questo bel e spazioso appartamento si estende su due piani. Al primo piano si trova un ingresso, una camera da letto con bagno, un guardaroba e una lavanderia con wc. Una scala interna conduce al secondo piano dell'appartamento, dove si trova un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta di 15m2 e due camere da letto e due bagni. Dalla terrazza si gode di una vista meravigliosa sul mare. Gli appartamenti sono dotati di infissi in alluminio e PVC, zanzariere e persiane elettriche. Nel soggiorno, nei bagni e nei corridoi è stata posata ceramica di prima qualità, mentre nelle camere si trova parquet a tre strati in rovere. Tutti gli ambienti dell'appartamento sono dotati di climatizzatori con inverter e prese per la TV. Il riscaldamento a pavimento elettrico è installato in tutti i bagni e nel soggiorno. Nel prezzo dell'appartamento è incluso anche un posto auto e un ripostiglio di 3,26m2. Proprietà in fase di ottenimento del permesso di abitabilità. La proprietà è soggetta a IVA, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.