Sveti Lovreč · Istria · Croazia

Istria, dintorni di Sveti Lovreč - Casa a un piano con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14102

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 4608 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Superficie del terreno: 567 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 34 km

13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, dintorni di Sveti Lovreč - Casa a un piano con piscina A pochi minuti d'auto da Sv. Lovreč, sorge questa casa di nuova costruzione, completamente ristrutturata e arredata in stile moderno, che offre una perfetta combinazione di fascino mediterraneo, comfort e privacy. La casa ha una superficie di 102 m2, su un terreno di 567 m2. Dispone inoltre di una piscina di 27 m2 con un ampio solarium di 48 m2. Gli interni della casa offrono tre camere da letto, due bagni oltre a un ulteriore WC e una lavanderia. La casa ha classe energetica A. È completamente arredata con mobili ed elettrodomestici moderni di alta qualità ed è stata progettata con cura affinché ogni angolo trasmetta un senso di casa e relax. L'ampia terrazza coperta comprende una cucina estiva con barbecue, frigorifero, lavello e pratiche superfici di lavoro, oltre a un grande tavolo da pranzo. Dalla terrazza si gode di una vista su un oliveto senza possibilità di ulteriore edificazione, il che garantisce pace e privacy durature. Accanto alla piscina si trovano sei lettini e una doccia. Il giardino è curato con attenzione paesaggistica e piantumato con essenze mediterranee come lavanda, palme e lauroceraso, il tutto irrigato tramite un sistema automatico. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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