Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Appartamento in nuova costruzione, vicinanza alla spiaggia, vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12533

695.000 €

Dati principali

Prezzo: 695.000 €
Prezzo al m²: 3994 €/m²
Superficie abitabile: 174 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 47 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Appartamento in nuova costruzione, vicinanza alla spiaggia, vista mare In una posizione eccellente e tranquilla a Poreč, questa splendida nuova costruzione offre un'ideale combinazione di comfort e praticità. A soli pochi minuti dal mare e dalle prime spiagge, con rapido accesso al centro città e a tutti i servizi necessari per la vita, questo appartamento rappresenta la casa perfetta per rilassarsi e godere. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale composto da sole cinque unità abitative. Appartamento A-E, situato al secondo piano dell'edificio, con una superficie totale di 174,05 m2. È composto da un corridoio, un wc per gli ospiti, due ripostigli, due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso al balcone, cucina, soggiorno con sala da pranzo e palestra con zona spa e accesso a una spaziosa terrazza. Dal soggiorno si accede alla terrazza con una splendida vista sul mare. All'appartamento saranno assegnati due posti auto, e il riscaldamento sarà garantito tramite riscaldamento a pavimento elettrico. In tutte le stanze saranno installati climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, mentre nel soggiorno sarà predisposta l'installazione per un camino. La data di completamento prevista è l'autunno del 2025. Le immagini sono a scopo informativo. La proprietà è soggetta a IVA. L'importo della proprietà è comprensivo di IVA.