Umag · Istria · Croazia

Istria, zona Umag – appartamento al primo piano con giardino

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12687

318.000 €

Dati principali

Prezzo: 318.000 €
Prezzo al m²: 4417 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 49 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona Umag – appartamento al primo piano con giardino Dalla nostra offerta presentiamo un appartamento al primo piano di un piccolo edificio residenziale. Si trova in una posizione attraente nei dintorni di Umag, a 350 m dal mare e da una spiaggia ben curata. L’appartamento ha una superficie interna di 50,10 m² ed è composto da ingresso, bagno, 2 camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno. Dispone di una loggia di 9,20 m², giardino di 23,10 m², ripostiglio al piano terra di 7,10 m² e parcheggio coperto di 12,25 m². Dopo applicazione del coefficiente, l’appartamento A2 ha una superficie totale di 71,92 m². L’immobile può essere utilizzato sia per residenza che per scopi turistici.