Funtana · Istria · Croazia

Istria, Funtana – Appartamento al primo piano con tre camere da letto

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12811

445.000 €

Dati principali

Prezzo: 445.000 €
Prezzo al m²: 3870 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 45 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Funtana – Appartamento al primo piano con tre camere da letto Proponiamo un appartamento al primo piano di un piccolo edificio residenziale, con una superficie di 115,27 m², situato a soli 700 metri dal mare. Si compone di un ampio soggiorno con accesso a due terrazze che conferiscono valore aggiunto all’appartamento, collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio abitativo moderno e funzionale. L’appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna abbastanza spaziosa da garantire il massimo comfort e privacy. Due terrazze coperte aggiungono ulteriore valore all’immobile. Per il massimo comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento in ogni stanza, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni offre comfort speciale durante i mesi invernali. Questa proprietà è ideale per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitto turistico.