Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

A Primošten è in costruzione un moderno edificio residenziale che unisce un design contemporaneo…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13288

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 3978 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 30 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A Primošten è in costruzione un moderno edificio residenziale che unisce un design contemporaneo a un'alta qualità costruttiva. L'edificio è composto da un totale di 14 unità abitative distribuite su piano terra e 3 piani. L'appartamento A3 si trova al piano terra ed è composto da uno spazio d'ingresso, 2 camere da letto, un bagno e un soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo. Una particolare attenzione è stata dedicata allo spazio esterno, per cui all'appartamento appartengono una terrazza coperta di 11 m² e un'ulteriore terrazza scoperta di 10 m². Con l'appartamento è incluso anche un posto auto proprio nel garage dell'edificio, oltre a un pratico ripostiglio di 4,8 m². Alla qualità costruttiva senza compromessi si affianca una dotazione di prim'ordine, dagli infissi in ALU con avvolgibili a comando elettrico e zanzariere, fino al riscaldamento a pavimento nei bagni, dotati di sanitari di qualità e ceramica premium. Il riscaldamento e il raffreddamento di tutti gli ambienti è garantito da un sistema di climatizzazione inverter multi-split Samsung con unità interne integrate nel controsoffitto per un design discreto. L'effetto estetico è completato da ringhiere in vetro sulle terrazze, moderna illuminazione LED e porte antieffrazione e antincendio. Il completamento dei lavori e l'immissione in possesso sono previsti per il 15 luglio 2026. L'immobile è situato in un'ottima posizione, a meno di un chilometro dalla parte vecchia di Primošten e dalle famose spiagge che rendono questa località una delle destinazioni adriatiche più ambite. Sono disponibili solo 3 appartamenti al piano terra.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.