Ploče · Southern Dalmatia · Croazia

In una posizione tranquilla nel comune di Baćina, circondata dalla natura e dal verde, si vende un…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12156

89.740 €

Dati principali

Prezzo: 89.740 €
Superficie del terreno: 2564 m²
Distanza dall'aeroporto: 62 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione tranquilla nel comune di Baćina, circondata dalla natura e dal verde, si vende un ampio terreno di 2.564 m2 che offre numerose possibilità, sia per uso personale che per lo sviluppo di contenuti turistici in armonia con la natura. Si trova a soli circa cento metri dal mare, e l'ambiente emana un autentico clima mediterraneo, silenzio e natura incontaminata che oggi è sempre più difficile trovare. Il terreno è sufficientemente grande e visibile, il che consente vari modi di sistemazione. I futuri proprietari possono utilizzarlo come un'oasi privata di pace, per una casa di vacanza, una proprietà familiare, un uliveto o un giardino, ma offre anche opportunità a coloro che desiderano investire nel turismo. Grazie alla vicinanza al mare e alla configurazione naturale del terreno, questo luogo può essere adatto anche per progetti come il glamping o l'alloggio in stile robinzonesco, naturalmente previa ottenimento di tutti i permessi necessari in conformità con le normative vigenti. La configurazione naturale del terreno e la presenza di vegetazione autoctona consentono una facile modellazione dello spazio senza compromettere l'ambiente. Lo spazio aperto può essere facilmente adattato per esigenze private, ma anche per la disposizione di più unità abitative, spazi comuni come aree relax, giardini o piccole zone ricreative. Il terreno si trova nel comune di Baćina, a soli dieci minuti di auto dal porto e dalla città di Ploče, mentre Makarska, Spalato e Dubrovnik sono facilmente raggiungibili in un'ora fino a un'ora e mezza di auto. Nelle vicinanze ci sono anche i laghi di Baćina, noti per la loro bellezza naturale e le opportunità ricreative come passeggiate e kayak. Questa parcella rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ampio terreno vicino al mare, sia che desideri creare una zona privata di pace e verde, una casa di vacanza, una proprietà o pianifichi di investire nel turismo attraverso progetti sostenibili e discreti in armonia con l'ambiente naturale.