Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

In una zona tranquilla e attraente di Korčula, in un piccolo edificio residenziale con un totale di…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13136

242.000 €

Dati principali

Prezzo: 242.000 €
Prezzo al m²: 2881 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 53 km

35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla e attraente di Korčula, in un piccolo edificio residenziale con un totale di sette appartamenti, è in offerta un bellissimo appartamento al piano terra con giardino privato e posto auto. L'appartamento è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità, ed è composto da due camere da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno, bagno e terrazza che si collega naturalmente al giardino, creando uno spazio ideale per il relax e le convivialità all'aperto. L'edificio è in costruzione, con completamento previsto per l'inizio del 2028, il che consente ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri desideri, rispettando gli standard moderni di costruzione, un design di qualità e la funzionalità degli spazi. Il prezzo include un posto auto esterno, mentre le comodità aggiuntive comprendono la possibilità di installare riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La posizione dell'appartamento offre un'eccezionale combinazione di privacy e praticità: si trova a pochi minuti di auto dal centro di Korčula, mentre a piedi lungo la costa si può arrivare in meno di 20 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano un parco giochi per bambini, una piscina interna, un centro sanitario e altri servizi quotidiani, rendendo l'appartamento una scelta ideale per famiglie o per chi desidera una vita tranquilla vicino a tutte le comodità. Il centro di Korčula, con la sua ricca storia, i monumenti culturali e numerosi ristoranti, dista solo pochi minuti di auto, consentendo un facile accesso a tutte le strutture cittadine e alle necessità quotidiane. Inoltre, l'ambiente tranquillo e la vicinanza al mare rendono questa proprietà un'ottima combinazione di comfort, privacy e autentica vita mediterranea.