Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

In una posizione tranquilla e attraente a Vodice, sono in costruzione due moderne ville urbane con…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13409

452.095 €

Dati principali

Prezzo: 452.095 €
Prezzo al m²: 3505 €/m²
Superficie abitabile: 129 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: -1
Distanza dall'aeroporto: 49 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione tranquilla e attraente a Vodice, sono in costruzione due moderne ville urbane con un totale di cinque appartamenti, che offrono ai futuri proprietari ulteriore privacy, tranquillità ed esclusività abitativa. Il progetto è stato attentamente concepito per unire architettura contemporanea, funzionalità e alta qualità costruttiva, con particolare attenzione al comfort e alla longevità dei materiali utilizzati. L'appartamento S1 è situato nell'edificio 1 e si estende su due piani: seminterrato e piano terra. Il piano inferiore è concepito come un ampio soggiorno che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno per un totale di 44 m². Grandi porte scorrevoli collegano l'interno con il portico coperto di 25 m², creando uno spazio accogliente per vivere tutto l'anno. Nello stesso piano si trovano anche un ripostiglio e un bagno di servizio, che contribuiscono ulteriormente alla praticità della vita quotidiana. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore dove si trovano due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un ampio balcone di 22 m². La superficie netta totale dell'appartamento è di 129,17 m², e all'appartamento è assegnato un posto auto di fronte all'edificio. I futuri proprietari possono aspettarsi finiture di alta qualità e materiali pregiati che garantiscono uno stile di vita moderno, efficienza energetica e valore a lungo termine dell'immobile. Il progetto rappresenta un ideale connubio di lusso, privacy e funzionalità, sia per la residenza permanente, per le vacanze o per investimento. Vodice è uno dei luoghi più desiderabili sulla costa dalmata, conosciuta per le sue spiagge curate, l'ampia offerta gastronomica, il porto turistico e l'atmosfera mediterranea vivace.