Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Occasione ideale – terreno edificabile 480 m2, Korčula

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12388

96.000 €

Dati principali

Prezzo: 96.000 €
Superficie del terreno: 480 m²
Distanza dall'aeroporto: 53 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Occasione ideale – terreno edificabile 480 m2, Korčula Terreno edificabile sull’isola di Korčula con una superficie di 480 m2, situato in una zona tranquilla e ben curata della città, ideale per la costruzione di una casa familiare o di un edificio residenziale. Il terreno ha una forma quasi rettangolare, che permette una pianificazione semplice della costruzione e un utilizzo ottimale dello spazio. Il terreno si trova in una posizione molto pratica. Nelle immediate vicinanze si trovano una piscina, un parco giochi per bambini e una palestra all’aperto, mentre il centro della città dista solo tre minuti in auto. Il mare è raggiungibile con circa dieci minuti di piacevole passeggiata, mentre il centro storico di Korčula dista circa venti minuti a piedi. Nelle vicinanze si trova anche Lumbarda, a circa 5 minuti di auto, famosa per le sue splendide spiagge sabbiose ideali per il bagno e il relax. Il terreno ha un accesso ordinato ed è situato vicino alle infrastrutture necessarie per la costruzione. L’indice di edificabilità consentito è del 40%, mentre il coefficiente di utilizzo è 1,5. Korčula è uno dei luoghi più desiderabili dove vivere sull’Adriatico grazie al clima mediterraneo, al ricco patrimonio culturale e all’ambiente sicuro.