Varaždin · Northern Croatia · Croazia

Casa, Varaždin, Zbelava, vendita.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14079

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 1267 €/m²
Superficie abitabile: 225 m²
Superficie del terreno: 3604 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1975
Distanza dall'aeroporto: 65 km

51% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa, Varaždin, Zbelava, vendita. Casa a due piani costruita nel 1975, in un'ottima posizione a circa 10 minuti d'auto dalla città. Completamente ristrutturata fino al 2023, internamente ed esternamente. Sono stati sostituiti il tetto, i serramenti e tutti gli impianti necessari, quindi non è necessario alcun investimento. Infrastruttura urbana completa con tutti gli allacciamenti. La superficie abitativa totale è di 336 m2, su un terreno di 3604 m2. Garage di 57 m2 e gazebo coperto di circa 60 m2. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno con bagno e WC, WC per gli ospiti, mentre al piano superiore ci sono 2 camere da letto, soggiorno e bagno. Esiste la possibilità di trasformare il soggiorno in camera da letto, senza investimenti. Dietro il terreno si trova una zona verde, in questo caso un bosco di 1268 m2 con grande potenziale per determinate attività agricole (è in funzione un apiario).

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.