Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con tre appartamenti, pozzo privato e sistema solare a Sabunike vicino a Zara

In vendita · Casa · Riferimento IB-14313

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Prezzo al m²: 2308 €/m²
Superficie abitabile: 208 m²
Superficie del terreno: 350 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1974
Distanza dall'aeroporto: 22 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con tre appartamenti, pozzo privato e sistema solare a Sabunike vicino a Zara Dall'offerta esclusiva di Opereta, evidenziamo una casa estremamente confortevole e funzionale con tre appartamenti separati e un bellissimo giardino. La casa è situata su un terreno di 350 m2, si trova vicino al mare e a tutti i servizi, circondata dal verde e da altre case per vacanze. È composta da un totale di tre appartamenti, la superficie netta totale della casa e degli edifici accessori è di 208 m2. Al piano terra si trova un appartamento con una camera da letto, mentre al piano superiore ci sono due appartamenti, con due e tre camere da letto. Tutti gli appartamenti hanno terrazze. Nel cortile, oltre al giardino, ci sono anche un garage (11 m2), un ripostiglio (1,5 m2), una doccia esterna e un edificio accessorio (lavanderia) di 8 m2 con servizi igienici. L'appartamento al piano terra ha una superficie netta di 50 m2 ed è composto da un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un bagno e una camera da letto. Dallo spazio giorno si accede a una terrazza coperta di 20 m2 circondata da un prato curato. La superficie totale del giardino con tutte le strutture è di 256 m2. Con una scala esterna si accede al piano superiore con ingressi coperti per gli appartamenti. La superficie del primo appartamento con tre camere al piano superiore è di 55 m2 ed è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una terrazza di 6 m2, un bagno, una camera da letto e altre due camere nel sottotetto. Il secondo appartamento, con due camere, ha una superficie di 58 m2 ed è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una terrazza di 9 m2, un bagno e due camere nel sottotetto. La casa è in ottime condizioni, l'arredamento completo è ben mantenuto e conservato, pronta per essere abitata senza alcun investimento. La casa è stata costruita negli anni '70, con un ampliamento e un rinnovamento effettuati nel 2010 secondo nuovi standard. È stata installata una facciata termica e un sistema di ventilazione in tutto l'edificio. Sono stati installati un totale di 6 climatizzatori inverter che servono per il riscaldamento e il raffreddamento. Tutte le porte d'ingresso sono in alluminio, gli infissi al piano terra sono in legno, mentre al piano superiore sono in PVC. Sul tetto è stata installata una centrale solare che fornisce alla casa energia elettrica sufficiente durante tutto l'anno, in modo che i futuri proprietari non abbiano spese per l'elettricità, né per l'acqua, poiché nel cortile c'è un pozzo collegato all'intera casa. Inoltre, c'è la possibilità di collegarsi all'acquedotto comunale. La fognatura è comunale. Nel cortile c'è la possibilità di parcheggiare due veicoli, e davanti alla casa c'è anche un parcheggio comunale dove è possibile affittare posti auto aggiuntivi. Non lontano dalla casa, attraverso una passeggiata ben curata, si arriva alla spiaggia di Sabunike, che dista solo 400 m dalla casa. A una distanza di 100 m si trovano negozi, un mercato, una panetteria e numerosi ristoranti. Sabunike è parte dell'insediamento di Privlaka e si trova tra Privlaka e Nin. Sono famose per la loro lunga spiaggia di sabbia e il clima mediterraneo mite. Si trovano a 18 km da Zara, mentre località vicine come Nin, Zaton e Vir sono a meno di 10 km di distanza. Sabunike è una nota destinazione turistica che, grazie alle bellezze naturali e all'offerta turistica, offre tradizionalmente tutto il necessario per una vacanza piacevole e di qualità.